Estimation immobilière de la maison de 100m2 Bel Air à Marzan

Estimation théorique

Bel Air,56130 Marzan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bel Air,56130-Marzan indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-275441BEL AIR474500160000€2162€
2021-11-305441BEL AIR474500180000€2432€
2020-11-059BODILAN6126500238000€1889€
2021-05-265441BODILAN4821770230000€2805€
2022-07-275442BODILAN5147800310000€2109€
2021-12-235477TREMER14831547940€999€
2021-11-125475TREMER497500110000€1134€
2022-03-255465BODILAN4952822152000€1600€
2022-06-165444BODILAN4880235000€2670€
2023-06-295429KERHOC3722169140000€1944€
2023-06-276RUE MATHURIN MEHEUT5100498320000€3200€
2020-11-052RUE MATHURIN MEHEUT4101280213000€2109€
2020-05-155317LA BRYA386222070000€814€
2020-09-2416IMP DU SAPHIR5122500254500€2086€
2023-05-301RUE MATHURIN MEHEUT374237112500€1520€
2021-11-101RUE MATHURIN MEHEUT374237223960€3026€
2021-06-2927RUE DE LA GARE61251127180000€1440€
2021-05-116IMP DU SAPHIR6137500215000€1569€
2020-11-172RUE DU DIAMANT5135500228000€1689€
2020-07-094RUE JEANNE MALIVEL5131374239000€1824€
2021-04-035399PENHAP150122135000€2700€
2020-02-148RUE JEANNE MALIVEL6124510181800€1466€
2020-12-168RUE JEANNE MALIVEL6124510235000€1895€
2020-12-085852PENHAP598413126000€1286€
2020-10-196133PENHAP260152100990€1683€
2021-08-165447KERRIBECHE5110762261780€2380€
2023-03-145406PENHAP369469175000€2536€
2020-08-127RUE DU DIAMANT486799153000€1779€
2020-09-266149PENHAP3110377180000€1636€
2022-12-225395PENHAP244535165000€3750€
2021-01-285408PENHAP165681125000€1923€
2021-03-208RUE DE LA GARE4950163200€1718€
2022-05-315RUE DU DIAMANT394794230400€2451€
2020-11-195291KERTUY360850115000€1917€
2022-07-203RTE DE KERRISTIN6106697250400€2362€
2021-12-271RUE DU STADE474708180000€2432€
2020-01-183RUE DU STADE358622135000€2328€
2022-02-153RUE DU STADE358622227000€3914€
2019-11-206RTE DE KERRISTIN365500120000€1846€
2021-07-055IMP DE L EMERAUDE478749235000€3013€
2019-12-275570PENHAP597500202000€2082€
2021-12-092RUE ST GILDAS586511210000€2442€
2022-08-292RUE ST GILDAS586511215000€2500€
2022-01-1423KERTUY4140814335000€2393€
2021-12-085967KERTAMIC4980195000€1990€
2022-10-255455LA NOE259745152500€2585€
2022-07-215321KERBATAILLO2340100000€2941€
2020-07-156128KERTUY4108814235238€2178€
2021-04-166005KERTAMIC6359500465000€1295€
2020-11-103LOT LES JARDINS DE LA VILAINE478281160000€2051€
2022-10-125652KERLOUIS62371223300000€1266€
2021-12-135887LA GREE DE BAS3184500159400€866€
2022-02-223LES BUTTES DE KERTUY390167179000€1989€
2023-06-2724RUE ST GILDAS4881049235000€2670€
2022-12-1911RUE LES BUTTES DE KERTUY6148818270000€1824€
2021-03-094LOT LES MIMOSAS5161826325000€2019€
2021-04-015412KERJULIEN14450040000€909€
2020-08-135450LE VIEUX BEL AIR3692334132000€1913€
2020-05-125216LE PRATEAU4103721163000€1583€
2021-04-2010LOT LES MIMOSAS5128924283350€2214€
2023-03-205418KERJULIEN25241170000€1346€
2022-07-2824LES BUTTES DE KERTUY5107500106600€996€
2022-12-075RUE DE LA MAIRIE498500267270€2727€
2021-06-1116RUE DES MIMOSAS4941047189000€2011€
2022-07-115947LES CLOS DE KERROLAY81745200405000€2328€
2021-08-2614RUE DES MIMOSAS491602198900€2186€
2023-01-315713KERGAIE136750130000€3611€
2020-02-192RUE DU CALVAIRE3703756000€800€
2020-09-112RUE DU CALVAIRE3574694595€1660€
2020-03-114RUE DE LA MAIRIE374496130880€1769€
2022-08-095RUE DES MIMOSAS376572134000€1763€
2022-11-1726RUE DES MOULINS41151356372790€3242€
2020-03-125969LE PONT42131000225450€1058€
2022-12-217RUE DE LA FONTAINE4126190214000€1698€
2022-01-2821RUE DES MIMOSAS7124046000€371€
2023-01-314RUE DE LA FONTAINE24512770000€1556€
2020-11-146179RUE DES MOULINS5149500390000€2617€
2022-08-317RUE DE LA SOURCE491516235295€2586€
2022-06-295770LE ROSQUERANT349254120000€2449€
2022-06-2813RUE DU GENERAL DE GAULLE513575285000€2111€
2023-05-118RUE DU SOLEIL LEVANT3109651230000€2110€
2022-04-1219RUE DU GENERAL DE GAULLE482587215000€2622€
2021-11-305880KERRIO3903204200000€2222€
2023-01-2710RUE DES MOULINS5149500515750€3461€
2021-05-185654KERRIO361477110000€1803€
2021-07-236RUE DU GENERAL DE GAULLE36068130300€2172€
2022-03-225797LA CASSIERE470789210000€3000€
2019-12-1320RUE DU GENERAL DE GAULLE596785105000€1094€
2021-06-305623KERRIO350524185375€3708€
2022-03-231RLE DES HORTENSIAS2705890000€1286€
2019-12-0510PL ST PIERRE7190368274000€1442€
2020-10-214IMP ST PIERRE14110229500€720€
2019-11-184RLE DES HORTENSIAS26512665000€1000€
2021-10-017IMP ST PIERRE6150275235000€1567€
2021-02-255641LE COSQUER41021210220000€2157€
2022-09-308RUE DES AJONCS38546135000€1588€
2021-04-108RUE DES AJONCS38546137000€1612€
2020-10-215807RUE DU SOLEIL LEVANT599725160000€1616€
2022-11-025484LE COMMUN BRUNEL41282375236000€1844€
2023-03-305668ROSQUERANT DE BAS3110622146570€1332€
2020-02-2628RUE DES AJONCS5142814181500€1278€
2020-05-196072LA CRX DE MILY5122780220000€1803€
2022-07-275161LE COSQUER152969180000€3462€
2021-10-015071KERLARNO243493120000€2791€
2021-03-165486LA GREE BLANCHE1301300120000€4000€
2021-08-315155LE COSQUER37586432500€433€
2023-04-112KERRAUT368878265000€3897€
2022-11-0815RUE DU CHATEAU4109800205000€1881€
2021-04-065491KERLO4699500155000€2246€
2023-01-062BEAU SOLEIL592592264737€2878€
2022-04-3017RUE DU CHATEAU383929290000€3494€
2021-03-265490BONVALLON3973440240000€2474€
2021-07-125260MILY253687236000€4453€
2021-10-125849KERJEAN4122769198000€1623€
2021-03-162RUE DE LA COURONNE6140950290000€2071€
2022-07-191CHE DU PATIS4640235000€3672€
2021-08-281CHE DU PATIS3490152990€3122€
2021-08-101CHE DU PATIS4620171297€2763€
2021-01-151CHE DU PATIS3500198000€3960€
2021-02-151CHE DU PATIS3500169530€3391€
2021-01-295RUE DE LA COURONNE478620202500€2596€
2020-10-013RUE CRESPEL DE LATOUCHE486522187000€2174€
2021-02-203QUAI ST ANTOINE391128200000€2198€
2020-12-297RUE DU PASSAGE25398180000€3396€
2022-12-152RUE DE LA CHAPELLE6183195270000€1475€
2022-07-253IMP DES ARCHES380314150000€1875€
2020-12-191IMP DES HAUBANS4111449227000€2045€
2021-03-152IMP DES HAUBANS493441225000€2419€
2023-03-2918RUE DU DOC CORNUDET5180163173190€962€
2022-10-2720RUE DU DOC CORNUDET4112141260000€2321€
2022-07-049RUE EUGENE FEAUTRIER577626240000€3117€
2021-02-033IMP DES HAUBANS493437211343€2273€
2020-05-138LOT LE CLOS SAINT JAMES8252741375000€1488€
2022-05-068IMP DES ARCHES367418219000€3269€
2023-02-0112RUE DE BELLEVUE466349179000€2712€
2022-05-1116RUE DE LA SAULNERIE34435170000€3864€
2020-12-176106KERSAMPE31161005255000€2198€
2023-03-245RUE DE LA QUENELLE34035113100€2828€
2023-04-125141KERTILY1300110000€3667€
2021-09-304RUE DU VALLON ST JULIEN395527340000€3579€
2023-02-1412RUE DE LA TOUR DE L'ISLE8180217380861€2116€
2023-01-0532CLOS SAINT JAMES5800300000€3750€
2020-12-027LA VILLE ISAAC485192130000€1529€
2022-03-0311SAINT JAMES5103221203500€1976€
2022-12-075544SAINT JAMES4152631229500€1510€
2022-12-2717RUE DES SAVONNIERS376708150970€1986€
2022-04-0712RUE DE NANTES362165230000€3710€
2022-09-1525CHEM DE MINGUENE519226001000000€5208€
2022-06-2416RUE ST JAMES41080180000€1667€
2023-02-1541RUE ST JAMES5110282270000€2455€