Estimation théorique
Bel Air,56130 Marzan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bel Air,56130-Marzan indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.326€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.326€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 5441 | BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 5441 | BEL AIR | 4 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-05 | 9 | BODILAN | 6 | 126 | 500 | 238000€ | 1889€ |
2021-05-26 | 5441 | BODILAN | 4 | 82 | 1770 | 230000€ | 2805€ |
2022-07-27 | 5442 | BODILAN | 5 | 147 | 800 | 310000€ | 2109€ |
2021-12-23 | 5477 | TREMER | 1 | 48 | 315 | 47940€ | 999€ |
2021-11-12 | 5475 | TREMER | 4 | 97 | 500 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-25 | 5465 | BODILAN | 4 | 95 | 2822 | 152000€ | 1600€ |
2022-06-16 | 5444 | BODILAN | 4 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2023-06-29 | 5429 | KERHOC | 3 | 72 | 2169 | 140000€ | 1944€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 100 | 498 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-05 | 2 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 101 | 280 | 213000€ | 2109€ |
2020-05-15 | 5317 | LA BRYA | 3 | 86 | 2220 | 70000€ | 814€ |
2020-09-24 | 16 | IMP DU SAPHIR | 5 | 122 | 500 | 254500€ | 2086€ |
2023-05-30 | 1 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 74 | 237 | 112500€ | 1520€ |
2021-11-10 | 1 | RUE MATHURIN MEHEUT | 3 | 74 | 237 | 223960€ | 3026€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1127 | 180000€ | 1440€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DU SAPHIR | 6 | 137 | 500 | 215000€ | 1569€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DU DIAMANT | 5 | 135 | 500 | 228000€ | 1689€ |
2020-07-09 | 4 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 131 | 374 | 239000€ | 1824€ |
2021-04-03 | 5399 | PENHAP | 1 | 50 | 122 | 135000€ | 2700€ |
2020-02-14 | 8 | RUE JEANNE MALIVEL | 6 | 124 | 510 | 181800€ | 1466€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JEANNE MALIVEL | 6 | 124 | 510 | 235000€ | 1895€ |
2020-12-08 | 5852 | PENHAP | 5 | 98 | 413 | 126000€ | 1286€ |
2020-10-19 | 6133 | PENHAP | 2 | 60 | 152 | 100990€ | 1683€ |
2021-08-16 | 5447 | KERRIBECHE | 5 | 110 | 762 | 261780€ | 2380€ |
2023-03-14 | 5406 | PENHAP | 3 | 69 | 469 | 175000€ | 2536€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU DIAMANT | 4 | 86 | 799 | 153000€ | 1779€ |
2020-09-26 | 6149 | PENHAP | 3 | 110 | 377 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-22 | 5395 | PENHAP | 2 | 44 | 535 | 165000€ | 3750€ |
2021-01-28 | 5408 | PENHAP | 1 | 65 | 681 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-20 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 0 | 163200€ | 1718€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU DIAMANT | 3 | 94 | 794 | 230400€ | 2451€ |
2020-11-19 | 5291 | KERTUY | 3 | 60 | 850 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-20 | 3 | RTE DE KERRISTIN | 6 | 106 | 697 | 250400€ | 2362€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 708 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-18 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 622 | 135000€ | 2328€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 58 | 622 | 227000€ | 3914€ |
2019-11-20 | 6 | RTE DE KERRISTIN | 3 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-05 | 5 | IMP DE L EMERAUDE | 4 | 78 | 749 | 235000€ | 3013€ |
2019-12-27 | 5570 | PENHAP | 5 | 97 | 500 | 202000€ | 2082€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ST GILDAS | 5 | 86 | 511 | 210000€ | 2442€ |
2022-08-29 | 2 | RUE ST GILDAS | 5 | 86 | 511 | 215000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 23 | KERTUY | 4 | 140 | 814 | 335000€ | 2393€ |
2021-12-08 | 5967 | KERTAMIC | 4 | 98 | 0 | 195000€ | 1990€ |
2022-10-25 | 5455 | LA NOE | 2 | 59 | 745 | 152500€ | 2585€ |
2022-07-21 | 5321 | KERBATAILLO | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2020-07-15 | 6128 | KERTUY | 4 | 108 | 814 | 235238€ | 2178€ |
2021-04-16 | 6005 | KERTAMIC | 6 | 359 | 500 | 465000€ | 1295€ |
2020-11-10 | 3 | LOT LES JARDINS DE LA VILAINE | 4 | 78 | 281 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-12 | 5652 | KERLOUIS | 6 | 237 | 1223 | 300000€ | 1266€ |
2021-12-13 | 5887 | LA GREE DE BAS | 3 | 184 | 500 | 159400€ | 866€ |
2022-02-22 | 3 | LES BUTTES DE KERTUY | 3 | 90 | 167 | 179000€ | 1989€ |
2023-06-27 | 24 | RUE ST GILDAS | 4 | 88 | 1049 | 235000€ | 2670€ |
2022-12-19 | 11 | RUE LES BUTTES DE KERTUY | 6 | 148 | 818 | 270000€ | 1824€ |
2021-03-09 | 4 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 161 | 826 | 325000€ | 2019€ |
2021-04-01 | 5412 | KERJULIEN | 1 | 44 | 500 | 40000€ | 909€ |
2020-08-13 | 5450 | LE VIEUX BEL AIR | 3 | 69 | 2334 | 132000€ | 1913€ |
2020-05-12 | 5216 | LE PRATEAU | 4 | 103 | 721 | 163000€ | 1583€ |
2021-04-20 | 10 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 128 | 924 | 283350€ | 2214€ |
2023-03-20 | 5418 | KERJULIEN | 2 | 52 | 411 | 70000€ | 1346€ |
2022-07-28 | 24 | LES BUTTES DE KERTUY | 5 | 107 | 500 | 106600€ | 996€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 500 | 267270€ | 2727€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 94 | 1047 | 189000€ | 2011€ |
2022-07-11 | 5947 | LES CLOS DE KERROLAY | 8 | 174 | 5200 | 405000€ | 2328€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 602 | 198900€ | 2186€ |
2023-01-31 | 5713 | KERGAIE | 1 | 36 | 750 | 130000€ | 3611€ |
2020-02-19 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 70 | 37 | 56000€ | 800€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 57 | 46 | 94595€ | 1660€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 496 | 130880€ | 1769€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 572 | 134000€ | 1763€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1356 | 372790€ | 3242€ |
2020-03-12 | 5969 | LE PONT | 4 | 213 | 1000 | 225450€ | 1058€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 126 | 190 | 214000€ | 1698€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 124 | 0 | 46000€ | 371€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2020-11-14 | 6179 | RUE DES MOULINS | 5 | 149 | 500 | 390000€ | 2617€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 516 | 235295€ | 2586€ |
2022-06-29 | 5770 | LE ROSQUERANT | 3 | 49 | 254 | 120000€ | 2449€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 135 | 75 | 285000€ | 2111€ |
2023-05-11 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 109 | 651 | 230000€ | 2110€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 587 | 215000€ | 2622€ |
2021-11-30 | 5880 | KERRIO | 3 | 90 | 3204 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 149 | 500 | 515750€ | 3461€ |
2021-05-18 | 5654 | KERRIO | 3 | 61 | 477 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 68 | 130300€ | 2172€ |
2022-03-22 | 5797 | LA CASSIERE | 4 | 70 | 789 | 210000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 785 | 105000€ | 1094€ |
2021-06-30 | 5623 | KERRIO | 3 | 50 | 524 | 185375€ | 3708€ |
2022-03-23 | 1 | RLE DES HORTENSIAS | 2 | 70 | 58 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-05 | 10 | PL ST PIERRE | 7 | 190 | 368 | 274000€ | 1442€ |
2020-10-21 | 4 | IMP ST PIERRE | 1 | 41 | 102 | 29500€ | 720€ |
2019-11-18 | 4 | RLE DES HORTENSIAS | 2 | 65 | 126 | 65000€ | 1000€ |
2021-10-01 | 7 | IMP ST PIERRE | 6 | 150 | 275 | 235000€ | 1567€ |
2021-02-25 | 5641 | LE COSQUER | 4 | 102 | 1210 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES AJONCS | 3 | 85 | 46 | 135000€ | 1588€ |
2021-04-10 | 8 | RUE DES AJONCS | 3 | 85 | 46 | 137000€ | 1612€ |
2020-10-21 | 5807 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 99 | 725 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-02 | 5484 | LE COMMUN BRUNEL | 4 | 128 | 2375 | 236000€ | 1844€ |
2023-03-30 | 5668 | ROSQUERANT DE BAS | 3 | 110 | 622 | 146570€ | 1332€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DES AJONCS | 5 | 142 | 814 | 181500€ | 1278€ |
2020-05-19 | 6072 | LA CRX DE MILY | 5 | 122 | 780 | 220000€ | 1803€ |
2022-07-27 | 5161 | LE COSQUER | 1 | 52 | 969 | 180000€ | 3462€ |
2021-10-01 | 5071 | KERLARNO | 2 | 43 | 493 | 120000€ | 2791€ |
2021-03-16 | 5486 | LA GREE BLANCHE | 1 | 30 | 1300 | 120000€ | 4000€ |
2021-08-31 | 5155 | LE COSQUER | 3 | 75 | 864 | 32500€ | 433€ |
2023-04-11 | 2 | KERRAUT | 3 | 68 | 878 | 265000€ | 3897€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 109 | 800 | 205000€ | 1881€ |
2021-04-06 | 5491 | KERLO | 4 | 69 | 9500 | 155000€ | 2246€ |
2023-01-06 | 2 | BEAU SOLEIL | 5 | 92 | 592 | 264737€ | 2878€ |
2022-04-30 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 83 | 929 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-26 | 5490 | BONVALLON | 3 | 97 | 3440 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-12 | 5260 | MILY | 2 | 53 | 687 | 236000€ | 4453€ |
2021-10-12 | 5849 | KERJEAN | 4 | 122 | 769 | 198000€ | 1623€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 140 | 950 | 290000€ | 2071€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-08-28 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 49 | 0 | 152990€ | 3122€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 62 | 0 | 171297€ | 2763€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 198000€ | 3960€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 169530€ | 3391€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 78 | 620 | 202500€ | 2596€ |
2020-10-01 | 3 | RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 4 | 86 | 522 | 187000€ | 2174€ |
2021-02-20 | 3 | QUAI ST ANTOINE | 3 | 91 | 128 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU PASSAGE | 2 | 53 | 98 | 180000€ | 3396€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 183 | 195 | 270000€ | 1475€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DES ARCHES | 3 | 80 | 314 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DES HAUBANS | 4 | 111 | 449 | 227000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 2 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 441 | 225000€ | 2419€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU DOC CORNUDET | 5 | 180 | 163 | 173190€ | 962€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU DOC CORNUDET | 4 | 112 | 141 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-04 | 9 | RUE EUGENE FEAUTRIER | 5 | 77 | 626 | 240000€ | 3117€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 437 | 211343€ | 2273€ |
2020-05-13 | 8 | LOT LE CLOS SAINT JAMES | 8 | 252 | 741 | 375000€ | 1488€ |
2022-05-06 | 8 | IMP DES ARCHES | 3 | 67 | 418 | 219000€ | 3269€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 349 | 179000€ | 2712€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DE LA SAULNERIE | 3 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2020-12-17 | 6106 | KERSAMPE | 3 | 116 | 1005 | 255000€ | 2198€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA QUENELLE | 3 | 40 | 35 | 113100€ | 2828€ |
2023-04-12 | 5141 | KERTILY | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU VALLON ST JULIEN | 3 | 95 | 527 | 340000€ | 3579€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA TOUR DE L'ISLE | 8 | 180 | 217 | 380861€ | 2116€ |
2023-01-05 | 32 | CLOS SAINT JAMES | 5 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-02 | 7 | LA VILLE ISAAC | 4 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2022-03-03 | 11 | SAINT JAMES | 5 | 103 | 221 | 203500€ | 1976€ |
2022-12-07 | 5544 | SAINT JAMES | 4 | 152 | 631 | 229500€ | 1510€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 708 | 150970€ | 1986€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 165 | 230000€ | 3710€ |
2022-09-15 | 25 | CHEM DE MINGUENE | 5 | 192 | 2600 | 1000000€ | 5208€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST JAMES | 4 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2023-02-15 | 41 | RUE ST JAMES | 5 | 110 | 282 | 270000€ | 2455€ |